廣騰國際法律事務所

Q35.賣持分土地的問題

本人父親有一土地與叔公兒子持分，父親持分該土地2/3，並沒有想賣。近日叔公因缺錢，故想賣他兒子的土地，但買方不願意買持分的土地，因叔公一直打電話不堪其擾，且口出惡言，想問持分土地該如何分割？

A.您好：
關於您的問題，本律師簡單回答如下：
1.若共有人能私下就共有土地方割方案達成共識，或採現物分割，或採變價分割，均能解決問題，如共有人不能私下就共有土地方割方案達成共識，亦得透過調解或訴訟以處理。倘令尊不欲出售共有土地，恐以現物分割方案為宜，為此，令尊得提出現物分割方案，包含面積、形狀、位置，經叔公兒子同意，再向地政事務所辦理登記，令尊自得個人保留完整土地，叔公亦能出售單獨所有地號土地。
2.如有其他疑問，歡迎來電討論。
林衍鋒律師
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