廣騰國際法律事務所答客問

Q30.房貸未清償可辦過戶嗎?

過戶後的房貸是由誰繳納?未清償完畢之房貸也同時移轉在過戶後那個人嗎?也就是說過戶後就由那個人繳房貸嗎?

A.您好:
關於您的問題,本律師簡單回答如下:
1.前屋主向銀行辦理貸款,本是前屋主負責償還,實與後屋主無關,縱房屋移轉與後屋主,亦同,此乃債權債務關係具有相對性本質使然,但前屋主為辦理貸款而在房屋上設定抵押與銀行者,因抵押權權具有追及效力,是倘前屋主拒絕返還貸款,銀行自得聲請執行抵押權以拍賣房屋,恐後屋主受有損害。
2.如有疑議,歡迎來電諮詢,謝謝。
林衍鋒律師
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